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私自改造卫生间下水管,正常的保养是每年一至二次将热水器放一次水 (Flush)

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     从房子的外部到内部逐项讲起。一. 屋顶:
屋顶的材料最常见的有油毛毡片(Asphalt Shingles), 木片(Shakes)和金属(Metal
Roofs)。在通常情况下,  是不用做任何保养的。如果房 子靠近树木,
则每年最好清理一次落在屋顶上的树叶及排水管(Gutter)里面的树叶。二. 烟筒
(Chimey): 现在盖的新房多数都采用煤气壁炉(Gas Fireplace),
这种壁炉没有传统式烟筒,
所以也不用任何保养。但如果是耐火砖(Masonry)的壁炉,
通常都有一个砖砌的烟筒, 屋主可在 烟筒上安装一个盖子(Chimney Cap),
既防止下雨进水, 也防止小动物从烟筒爬进房子。 如果冬 天壁炉烧木头比较多,
经常需要清理烟筒, 费用大约$80一次。 是否需清理可通过监测烟筒内壁 而定:
如果打上手电筒, 已看不出砖缝, 即砖与砖之间的水泥已区分不开,
则表示需要清理了。 三. 外墙及护墙板: 如果房子是砖墙则不用任何保养,
但凡是外墙接缝处, 要注意防止密封胶开
裂。外墙所使用的胶(Caulk)有很多种类, 最好使用Acrylic Latex
Caulk。有些种类, 如: Oil & Vinyl Latex Based Caulk 或 Silicone
Caulk,最好不要使用,前者寿命不长, 后者不易油漆。 四. 室外油漆:
建筑商使用的油漆质量都是中等偏下, 两年以后最好再油一次, 然后每隔一年都
油漆一次。五. 如果你们装有阳台(Deck), 最好也每隔一年刷一次Deck Sealer,
当然在刷Sealer 之前, 要用压力水枪清洗。 六. 室外如果有水泥路,
那么冬天下雪时, 不要撒盐, 因为盐会使 水泥地面脱落。如果是沥青路
面最好每隔一年铺一层Drive Way Sealer, 否则天长日久, 路面会
出现石子松动。七. 房子四周的回填土(Back
Fill)会一点点地下沉。这是因为回填土比较松, 那 么下沉是正常现象,
但时间一长会导致房子地基四周的地面向地基内下陷 (Negative Grading),
从而造成地下室 进水, 那么屋主应适时填些土在房子四周。八. 冷热气机:
保持清洁非常重要, 每个机器上都有一个空气过滤器, 如果装有电子过滤器,
则每二,三个月要清洗一次, 如果是普通 的网状过滤器, 则每30至60天要换一次,
这种过滤网很便宜, 几毛钱就可以买一个。屋主也可考
虑买十元左右一个的高档过滤网(Pleated Polyester Filter), 过滤效果好很多,
可每年只换两 次。如果家里有人对花粉过敏, 可购买一种称做Electrostatic
Filter的过滤器, 可通过邮购买 到, 电话号码是: 1-800-Allergy,
费用在$60左右。九. 热水器: 可以每年放水(Flush)两次。放
水的阀门在热水器的底部, 放水时间视热水器大小而定, 大约10-15分钟,
目的是将热水器底部 的沉积物冲掉, 从而延长热水器的寿命。另外,
水温可在夏天适当放低, 冬天适当升高。如果暖 器和热水器是烧煤气的,
则最好在室内装有一氧化碳探测器(Carbon Monoxide Detector), 推荐 的牌子有:
Nighthawk, 价格大约$40。十. 水管系统:每年冬天来临之前, 要做 Winterize,
也就 是要将房子外面的水龙头从室内关闭, 然后从外面打开, 将水放掉,
以防冬天水管被冻裂。

卫生间,在整套房子中是与水接触最多的部位,也是日常生活中最重要的组成部分之一。很多朋友喜欢在装修的时候为了达到美观的效果,私自改造卫生间下水管,但不知道这样做很危险,容易留下隐患,导致水管渗漏和爆裂;因此卫生间下水管的改造需要专业的知识,接下来就一起看看卫生间排水管改造怎么改和卫生间防水做法注意要点。

huzi0001 – 4/3/2013 8:39:00 PM

卫生间,在整套房子中是与水接触最多的部位,也是日常生活中最重要的组成部分之一。很多朋友喜欢在装修的时候为了达到美观的效果,私自改造卫生间下水管,但不知道这样做很危险,容易留下隐患,导致水管渗漏和爆裂;因此卫生间下水管的改造需要专业的知识,接下来就一起看看卫生间排水管改造怎么改和卫生间防水做法注意要点。

补充一些。冬天来临之 前, 要做Winterize,
就是将通向室外的两个小龙头里的水放掉, 以防水管被冻裂; 另外要清理
一下屋檐上排水管中树叶; 院子里的草地应施一次冬季肥料;
室内安装的烟雾报警器(Smoke Detector)应每年换一次电池,
可在夏时制结束时进行; 冷热器机可以进行一次检查(Service);
室内墙上的电插座有一种叫做GFCI的, 就是插座中间有两个方形小按键,
其中一个标有“Test”, 另一个标有“Reset”, 每年应测一下: 按一下“Test”,
则“Reset”应跳出来, 然后将其按回 去即可; 检查一下车库门上的所有螺钉,
并上润滑油。 买了新房子可以考虑安装如下设施: 1. Sump Pump Battery
Backup(水泵后备电源): 是防备下雨天如果停电, 若无蓄电池做为后备电 源,
有可能造成地下室进水。2. Whole House Surge Protector(电源短路保护):
装在配电盘上, 若房子被雷电击中,
可起到保护室内电器的作用。以上两项需请电工来装, 费用分别二百多元。 3.
在屋顶安装Attic Fan(排风扇): 由热敏开关控制, 夏天天热时自动打开,
将热气从屋顶上排 出,以保护和延长屋顶寿命。4.安装防盗系统(Security
System)。5. 安装防风门(Storm Door)。 6.
地下室在室外的小窗子上装上塑料罩(Window Cover)。7.
将建筑商装的手动冷热器温度调控 器换为电子控制的自动调控器(Programmable
Thermostat)。8. 测试一下氡气(Radon)的含量, 如 果超过标准,
需加装氡气排放设备。 9.将屋檐排水管的下水管道(Down
Spout)在地面下面延长。 10. 在通向冰箱制冰器的水管上加装过滤器(Filter)。

图片 1

  1. 将空调机在室外的设备(Compressor) 罩上塑料罩。

卫生间排水管改造怎么改造好

huzi0001 – 4/3/2013 8:40:00 PM

1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。

热水器的寿命平均是14年(电)和12年(煤气), 换一个新的并不是很贵,
大约是$400左右(连人工带材料)。用热水器煤气的比电的要节省能源,
所以相对好一些。热水器几乎不用保养,
但简单的保养加上适当的使用则可延长它的寿命,
我见到最长寿命的热水器有几乎工作20年的。 你们的热水器才8年就坏了,
可能是保养使用不当。 正常的保养是每年一至二次将热水器放一次水 (Flush),
将热水器中的沉积物冲出。做法是在热水器的底部有一个水龙头, 接上一根水管,
将水放出排到室外, 也可以放出到地泵(Sump Pump)中, 这样既清理了热水器,
也清理了Sump Pump (Sump Pump的功能是将地基下面的水排到室外,
以免造成地下室进水。有的Sump Pump 因为地基下没进过水, 因此从来没工作过,
那么天长日久就不工作了)。
排放量大约是一半的贮水量或者是15-20分钟。这样的简单保养则可使热水器延长寿命10%左右。另外,
平时的使用也可影响其寿命。在热水器的底部, 有一个调节温度的开关,
共有四档设置: 很热(Very Hot), 热(Hot), 温
(Warm)和度假(Vacation)设置。按照生产厂家的定义, 它们的温度分别是: 160°F,
140°F, 120°F 和60°F。家庭正常使用应设置在120°F至140°F之间。超过140°F,
如果只放热水, 则可能将人的皮肤损伤。你们可将温度在冬天时设在Hot,
在夏天时设在Warm就可以了。 你们以前的屋主可能将热水器放在140°F以上,
这样热水器就要比一般情况下加倍工作, 而寿命也就相对缩短。
如果你们出门度假旅行, 时间较长, 则可将热水器设在Vacation档上,
这样热水中的水只保持温热。 另外, 若你们用水频繁,
则可将热水器的热水管上包上保温材料(建材商店有售), 即节省水源,
也节省能源。

2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。

huzi0001 – 4/3/2013 8:40:00 PM

3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。

屋檐下的沟槽(Gutter)和下水管(Down Spout)对房屋的排水起着非常重要的作用,
屋主应注 意日常的保养, 如果乎视会发生严重的问题:
堵塞的沟槽和下水管可能会对房子的结构产生不好 的影响;
漏水的下水管可能使水流入房子的护墙板中(Siding), 从而造成内墙腐化 (Wood
Rot & Destruction); 房基墙附近没有排开的水, 在冬天遇冻, 可能会对房基
(Basement  Wall)造成 损坏。所以在平时保养时,
最重要的是要保持沟槽和下水管的清洁和通畅。最好能在每年的春秋
两季分别两次地检查和清理, 要将里面的树叶, 树枝, 杂物等清理掉,
如果秋天正在落树叶, 应
等树叶基本上落完后再清理。你的房子一下雨就象水帘洞,
可能就是什么地方堵住了。 我曾经有 一个客户的房子只有一年新,
也发生了象你一样的情形, 经检查发现沟槽与下水管接口处有一个
网球堵在那里。除了保持清洁, 还要检查沟槽是否牢固地钉在房檐下,
如有发现松动, 应及时用
专用钉(Spike)加固。另外每个连接处都有可能开缝或松动,
对于金属的材料应焊接起来, 若屋主 自己无法做, 也可以买缝胶
(Sealant)粘住。 最后, 在下水管的出口处, 最好能加装延长排水管 (Extension
Pipe), 将水在远离房子处排掉

4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。

cocaok – 4/3/2013 9:09:00 PM

5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。

收藏了,谢谢。

6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间,高度为浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在150mm,100
mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。

米老鸭 – 4/3/2013 9:27:00 PM

7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200
mm处。

thanks for sharing

8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。

minnesotalu – 4/3/2013 9:30:00 PM

9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。

以下是引用cocaok在4/3/2013 9:09:00 PM的发言:

10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。

收藏了,谢谢。

11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置。

hr90909090 – 4/3/2013 11:09:00 PM

12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。

留下给LD看

13、墙面上给水预留口的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具,预留口高度,一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管。

发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

14、水改后出水口与洁具、热水器等连接,建议加装三角阀。

lisachang – 4/3/2013 11:14:00 PM

15、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。

mark 房屋保养, thanks for sharing

图片 2

qwwhf – 4/3/2013 11:19:00 PM

卫生间防水做法注意要点

以下是引用米老鸭在4/3/2013 9:27:00 PM的发言:

卫生间防水高度:一定要做墙面防水,在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到60厘米高。

    thanks for sharing

卫生间防水涂抹:墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方,一定要督促好工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。

sendohakira – 4/3/2013 11:55:00 PM

卫生间防水铺砖:重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净。

顶一个。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

卫生间防水护根:尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层,所以,不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。

jiujiu_429 – 4/4/2013 1:32:00 AM

要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料,然后地面再重做酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。

谢谢分享~

卫生间防水墙凹槽:内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。

Kendra727 – 4/4/2013 1:42:00 AM

总结:关于卫生间排水管改造怎么改、卫生间防水做法注意要点的相关信息就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽快为您解答。

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xiaochun_2000 – 4/4/2013 3:21:00 AM

mark, 谢谢

shortpeptide – 4/4/2013 8:38:00 AM

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