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由于市民集中反映通用博园小区停车位收费不合理问题,朗润置业开发区域成为惠民目前发展最快的区域

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密云一小区“天价”停车费引业主质疑-三门峡物流

2019-08-31 15:56 162次浏览

图片 1

因业主认为收费过高,密云区十里堡镇通用博园小区地面的机械停车位绝大部分闲置。新京报记者
王海亮 摄

市民安先生:密云通用博园小区地处偏远,小区停车费高达6840元每年,虽经协调降了2000多元,但还是让人难以接受。

新京报记者王海亮:通用博园小区位于密云十里堡镇,并非密云区中心繁华地带。小区安装机械车位,原本每年6840元,后降到4320元。

密云区住建委:由于市民集中反映通用博园小区停车位收费不合理问题,密云区住建委会同果园街道、密云区城市管理委,召集开发企业、物业公司多次召开会议,研究解决。

探访1

机械车位空置 业主把车停马路边

在工作日的白天,密云通用博园小区地面的机械停车位空空荡荡,仅停了寥寥几辆机动车,绝大部分车位都是闲置的。“这里的停车费高得离谱,都赶得上城里的小区了。”通用博园小区业主安先生告诉新京报记者。

新京报记者从物业、居委会等多方了解到,通用博园小区内建有停车位1080个,其中地面停车位324个,地下停车位756个,目前启用的是地面停车位。小区的机械停车位由开发企业北京通润博园房地产开发有限公司委托北京紫金城安全设备有限公司进行投资建设、经营管理。调价前,地面机械停车位的年租金定为6840元,被业主称为“天价停车费”。由于居民呼声强烈,经密云区住建委会同果园街道等部门多次协调,今年6月20日,开发企业向业主通报,停车费租金从6840元/年降到4320元/年。

但是,通用博园的多位业主仍认为,一年4320元的停车费对他们来说依然十分高昂,尤其对于小区中的两限房业主来说,更是超过收入水平的一笔负担。

安先生介绍,通用博园周边新建小区的停车费一年也就1500元-1600元,最高也不过2000多元,而此前通用博园的停车费却高达近7000元/年。“真的太贵了,我们业主没办法,只好把车停在小区门口的马路边,走路回家,特别不方便。看着小区里的车位明明都空着却用不了,别提多憋屈。”安先生说,买了新房原本是一件高兴的事儿,没想到停车问题会这么影响生活质量。

探访2

发机械车位告知书 业主不签字不让收房

“停车费定价与密云收入水平严重不成正比,业主太憋屈了。”业主江先生的话代表了很多居民的心声。

通用博园小区位于密云十里堡镇,并非密云区中心繁华地带。“我们这儿在密云属于城乡接合部。”一名业主说。

无论考量密云当地的居民平均收入,还是密云新建小区停车费的普遍水准,通用博园4320元/年的停车费,都让住在这个小区的居民感到不理解。据居委会提供的数据,通用博园小区一共入住1272户,其中两限房业主404户,昭通物流
,约占1/3,他们更是无法接受当前的车位定价。

“停车公司跟我解释说,机械停车位的造价高。我就问他,成本高为什么转嫁到我们业主身上呢?”一名业主对记者说。

新京报记者从通用博园开发商、居委会、业主多方了解到,小区建设机械停车位并未征求业主意见,因为建设机械停车位是售房之前的事。按照开发商的说法,建设机械停车位时还没有业主,所以无法征求意见。

多名业主向记者展示了一份“告知书”,其上列明,通用博园小区的全部机械式立体停车设备由紫金城公司投资、建设、安装,所有权属于紫金城公司;小区全部机动车位经营、管理等相关费用的收取及全部停车管理事宜由紫金城公司负责。据多名业主证实,当时收房时要求签这份“告知书”,“不签不让收房”。

议事厅

停车费定价与密云收入水平严重不成正比,业主太憋屈了。

停车公司跟我解释说,机械停车位的造价高。我就问他,成本高为什么转嫁到我们业主身上呢?

收房时还要求签一份安装机械车位告知书,不签还不让收房。

@物业方北京密尚物业管理有限公司

经理张先生说,物业从业主角度出发,也觉得4000多元的停车费高,但这是商业公司在运营,不在物业管理范围内。物业也曾与车位建设管理公司沟通过,对方表示,机械停车位运营成本较高。目前,信阳物流
,物业正在针对业主进行满意率问卷调查,拟调查居民能接受什么水平的停车费。

@车位建设管理方北京紫金城安全设备有限公司

项目负责人刘先生表示,车位费定价权在开发商。定价时公司根据前期投资和后期运营会出一个价格给开发商,由开发商来最终确定价格。

@开发商北京通润博园房地产开发有限公司

经理助理王女士表示,机械停车位和平面停车位不同,属于特种设备。停车费降到4320元/年后,业主仍不接受,开发商能做的已经做了。

最近惠民的几个同行,包括身边的同事都在问我,你们项目周边出现了几个项目,据说还有几个新项目蠢蠢欲动,有没有压力?想听听我的看法。

说一点压力没有,略显狂了,有一点压力吧。可能大家会想,这哥们过于自负了,我却认为这是发自骨子里的自信。

首先,我对我们的开发商的实力,责任感、开发理念充满信心。朗润置业,2009年植根惠民,9年来先后成功开发建设了惠民顶级养生社区——温博园、五星级标准孙武温泉国际大酒店、五星级影城文投国际影城、全球家居第一品牌——红星美凯龙惠民商场、鲁北首家一站式家居建材专业市场——惠民国际商业中心,50万方品质大城——凤凰城,朗润置业开发区域成为惠民目前发展最快的区域,成为名副其实的惠民城市会客厅。每次从惠民去滨州或从滨州来惠民的路上经过这个区域,看到我们开发商的辉煌成果,内心的自豪感油然而生。

朗润置业,始终秉承着“好房子,一辈子,朗润置业善待您一生”的筑家理念。9年来,所有的承诺都一一兑现,在惠民老百姓口中树立了良好的口碑,受到广大购买者的热情追捧。地产行业的人可能更清楚一些,项目阶段性有个好口碑相对容易,一旦经历过一个开发周期后,会迅速原形毕露。因其中掺杂太多的琐事,以及销售后的开发商利润取舍问题,所以能长久维持一个好口碑,太难了。

9年来,我有幸见证了惠民各个项目的发展历程,见证了一些传奇,也听过太多人吹过的牛逼。见过不少开发商前期轰轰烈烈,后期项目烂尾,夹尾而逃。见过不少开发商前期豪言壮志,大有走出滨州之势,后期小区实景呈现,然而现实给自己及购房者一记响亮的大嘴巴子,欲哭无泪,欲哭无门。所以,我无时无刻不心怀感恩,感谢开发商负责任的态度,让我们的工作更有体面,对的起业主对我们的信任。“金杯银杯,不如老百姓的口碑”,感谢惠民人对朗润置业的信任,从而奠定了温博园小区无可替代的领导地位。感谢朗润业主们对我们的认可,我们会再接再厉。

“凤凰城,温博园升级版,引领下个十年。”这不仅仅是一句口号,而是一份承诺,一种发自内心的自信。因为我们更专业,因为我们更靠谱,因为我们更有实力。

其次,我相信群众的眼睛是雪亮的。客户不是傻子,靠忽悠只能解决一时,它经不住时间的考验。所以各个项目最后拼的是什么?是看谁能吹牛逼?谁更会忽悠?NO!拼的是产品,是专业,是实力,是执行力。

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